28 Rue des Essarts, 86280 Saint-Benoît
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°28 bis et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue des Essarts, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Chantejeau.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudot à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 190 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 190 mètres
- - Ecole maternelle Bois d'Amour-Ermitage à 879 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Essarts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 28 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des maisons s'établit à 1 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 28 Rue des Essarts se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Essarts par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue des Essarts se situe 7.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 28.71 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 3.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 28 Rue des Essarts à Saint-Benoît, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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