Rue du Cabestan, 86280 Saint-Benoît

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 821 €

de 1 156 € à 3 394 €

Rue du Cabestan, 86280 Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 1 821 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Rue du Cabestan

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

12 €

10 € – 14 €

Rentabilité indicative

8.23 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Cabestan dans son marché local

Prix Rue du Cabestan par rapport à Saint-Benoît et à Vienne

À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Cabestan se situe 26.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 9.04 % en dessous de celle de Vienne.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Cabestan à Saint-Benoît

Le loyer moyen estimé Rue du Cabestan est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.5 % sur 1 an et augmenté de 7.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Artimon, 86280 Saint-Benoît(2,106 €)

Avenue du Onze Novembre, 86280 Saint-Benoît(1,932 €)

Rue de la Goelette, 86280 Saint-Benoît(1,885 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Cabestan

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rocfer à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 3212 mètres
- Collège Théophraste Renaudot à 3212 mètres
- Ecole maternelle Irma Jouenne à 1453 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 1416 mètres

Rues à proximité :

Rue d'Artimon

Avenue du Onze Novembre

Rue de la Goelette

Le parc immobilier Rue du Cabestan

Rue du Cabestan est située dans le quartier Z.A. du Grand Large. Elle compte 13 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 2 pièces, le plus souvent entre 30 et 40m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue du Cabestan

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Cabestan, classées par tranches de numéros.

4 Rue du Cabestan, 86280 Saint-Benoît

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Pour un prix net vendeur de 91 050 € au Rue du Cabestan à Saint-Benoît, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 276 € en assurant vous-même les visites, ou 1 138 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.