10 Rue Jean de la Fontaine, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean de la Fontaine, affiche un prix moyen de 2 258 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean de la Fontaine, 86280 Saint-Benoît
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mérigotte à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 977 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame Espérance à 948 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean de la Fontaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean de la Fontaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Rue Jean de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 258 €/m², le 10 Rue Jean de la Fontaine se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean de la Fontaine par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des appartements atteint 2 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean de la Fontaine se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 3.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean de la Fontaine à Saint-Benoît
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean de la Fontaine est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Benoît, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Benoît a augmenté de 16.73 % sur 1 an et augmenté de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 361 €/m² au premier semestre 2020 à 2 313 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 128 €/m² sur la période récente.
