22 Rue Samuel de Champlain, 86280 Saint-Benoît
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Samuel de Champlain, affiche un prix moyen de 2 205 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 2.37 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 22 Rue Samuel de Champlain, 86280 Saint-Benoît
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Théophraste Renaudot à 1157 mètres
- - Collège Théophraste Renaudot à 1157 mètres
- - Ecole maternelle Irma Jouenne à 864 mètres
- - Ecole primaire L'Ermitage à 727 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Samuel de Champlain
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Samuel de Champlain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Samuel de Champlain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Samuel de Champlain, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Samuel de Champlain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Samuel de Champlain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Samuel de Champlain dans son marché local
Prix du 22 Rue Samuel de Champlain par rapport à la voie
Sur Rue Samuel de Champlain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 205 €/m², le 22 Rue Samuel de Champlain se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Samuel de Champlain par rapport à Saint-Benoît et à Vienne
À Saint-Benoît, le prix moyen des maisons atteint 2 231 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Samuel de Champlain se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Benoît et 67.43 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Benoît a augmenté de 0.61 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 799 €/m² au premier semestre 2020 à 2 429 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 217 €/m² sur la période récente.
