38 Rue du Bec des 2 Eaux, 86500 Saulgé
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Bec des 2 Eaux, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°36 mais inférieur de 5.03 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 38 Rue du Bec des 2 Eaux, 86500 Saulgé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Saulgé.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de Saulgé à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Bec des 2 Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Bec des 2 Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Bec des 2 Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Bec des 2 Eaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bec des 2 Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Bec des 2 Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Bec des 2 Eaux dans son marché local
Prix du 38 Rue du Bec des 2 Eaux par rapport à la voie
Sur Rue du Bec des 2 Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 021 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 38 Rue du Bec des 2 Eaux se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Bec des 2 Eaux par rapport à Saulgé et à Vienne
À Saulgé, le prix moyen des maisons atteint 1 064 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Bec des 2 Eaux se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Saulgé et -25.61 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulgé a baissé de 35.04 % sur 1 an et baissé de 8.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 668 €/m² au premier semestre 2024 à 1 638 €/m² au deuxième semestre 2024.
