1 Allée des Lumas, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lumas, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 1 Allée des Lumas, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Smarves.
3 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 229 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Lumas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Lumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lumas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Allée des Lumas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lumas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lumas par rapport à la voie
Sur Allée des Lumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 1 Allée des Lumas se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lumas par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée des Lumas se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 79.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
