2 Allée des Lumas, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lumas, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°1 et du 2.19 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Allée des Lumas, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 2952 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 248 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lumas dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lumas par rapport à la voie
Sur Allée des Lumas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Allée des Lumas se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lumas par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Lumas se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 83.95 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
