2 Chemin des Chails, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Chails, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², identique à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 2 Chemin des Chails, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 736 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Chails
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Chails au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Chails
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Chails, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Chails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Chails dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Chails par rapport à la voie
Sur Chemin des Chails, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 Chemin des Chails se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Chails par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Chails se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 90.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
