2 Chemin des Chails, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Chemin des Chails, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 736 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 736 mètres
Ventes au 2 Chemin des Chails
Les 0 ventes au 2 Chemin des Chails constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Chails dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Chails par rapport à la voie
Sur Chemin des Chails, le prix moyen des maisons s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 2 Chemin des Chails se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Chails par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Chails se situe 24.66 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 57.1 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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