7 Chemin des Chails, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Chails, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 7 Chemin des Chails, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 225 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 673 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 673 mètres
Ventes au 7 Chemin des Chails
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Chails. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Chails
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Chails. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Chails
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Chails complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Chails dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Chails par rapport à la voie
Sur Chemin des Chails, le prix moyen des maisons s'établit à 2 466 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 7 Chemin des Chails se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Chails par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin des Chails se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 91.52 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
