12 Grand' Rue, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 531 €

de 1 373 € à 1 690 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Grand' Rue, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°14 appt 1 et de 0.13 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 12 Grand' Rue, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Smarves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 6 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie (2) à 48 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 191 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 191 mètres

Ventes au 12 Grand' Rue

Les 0 ventes au 12 Grand' Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Grand' Rue dans son marché local

Prix du 12 Grand' Rue par rapport à la voie

Sur Grand' Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 12 Grand' Rue se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Grand' Rue se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 29.35 % en dessous de celle de Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Smarves augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.