14 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
À propos du 14 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Smarves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 6 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 190 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 190 mètres
Ventes au 14 Grand' Rue
Les 3 ventes au 14 Grand' Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Grand' Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
