16 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 16 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Smarves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 6 parkings - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 192 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Grand' Rue
Aucune vente n'a été recensée au 16 Grand' Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Grand' Rue, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 16 Grand' Rue à Smarves, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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pour la vente.
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