20 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Grand' Rue, affiche un prix moyen de 2 013 €/m², supérieur de 9.94 % à celui du n°18 b appt3 et de n°18 b appt2.Cette maison est une construction ancienne de 1903,
À propos du 20 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 200 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 200 mètres
Ventes au 20 Grand' Rue
Une vente a été recensée au 20 Grand' Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Grand' Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Grand' Rue, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Grand' Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Grand' Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 20 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 881 €/m². Avec un prix moyen de 2 013 €/m², le 20 Grand' Rue se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Grand' Rue se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Smarves et 52.5 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
