23 Grand' Rue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 23 Grand' Rue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 200 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 200 mètres
Ventes au 23 Grand' Rue
Les 0 ventes au 23 Grand' Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
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Prix du 23 Grand' Rue dans son marché local
Prix du 23 Grand' Rue par rapport à la voie
Sur Grand' Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 775 €/m². Avec un prix moyen de 1 776 €/m², le 23 Grand' Rue se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Grand' Rue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Grand' Rue se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Smarves et 17.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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