2 Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Boulangerie, affiche un prix moyen de 1 971 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Impasse de la Boulangerie, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 311 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Boulangerie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Boulangerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Boulangerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Boulangerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Boulangerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Boulangerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Boulangerie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Boulangerie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Boulangerie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 971 €/m², le 2 Impasse de la Boulangerie se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Boulangerie par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Boulangerie se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Smarves et 49.32 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
