9 bis Place du Puits, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 769 €

de 1 483 € à 2 420 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 bis Place du Puits, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°9 et de 1.89 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 9 bis Place du Puits, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0183 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sources (2) à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 709 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 709 mètres

Ventes au 9 bis Place du Puits

Les 0 ventes au 9 bis Place du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 bis Place du Puits dans son marché local

Prix du 9 bis Place du Puits par rapport à la voie

Sur Place du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 9 bis Place du Puits se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 bis Place du Puits par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Place du Puits se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Smarves et 17.46 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.