2 Route d'Andillé, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Route d'Andillé, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 278 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 278 mètres
Ventes au 2 Route d'Andillé
Les 0 ventes au 2 Route d'Andillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Andillé dans son marché local
Prix du 2 Route d'Andillé par rapport à la voie
Sur Route d'Andillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 2 Route d'Andillé se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Andillé par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Andillé se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de Smarves et 21.31 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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