2 Route d'Andillé, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route d'Andillé, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 2 Route d'Andillé, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 278 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route d'Andillé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route d'Andillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route d'Andillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route d'Andillé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Andillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route d'Andillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route d'Andillé dans son marché local
Prix du 2 Route d'Andillé par rapport à la voie
Sur Route d'Andillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 2 Route d'Andillé se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route d'Andillé par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route d'Andillé se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Smarves et 49.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
