Rue des Aubépines, 86240 Smarves

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 043 €

de 1 118 € à 2 423 €

Rue des Aubépines, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue des Aubépines

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Biens en venteà Smarves

Prix Rue des Aubépines dans son marché local

Prix Rue des Aubépines par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons Rue des Aubépines se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de Smarves et 28.33 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d'Andillé, 86240 Smarves(1,966 €)

Rue des Sources, 86240 Smarves(2,072 €)

Rue de la Futaie, 86240 Smarves(1,975 €)

Ventes DVF Rue des Aubépines

Carte

Liste

Les ventes enregistrées Rue des Aubépines témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

1 février 2022

90 000 €(1 000 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•90 m²

12 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

10 avril 2020

185 000 €(1 927 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

10 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

Cadre de vie et proximité Rue des Aubépines

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sources (2) à 69 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 542 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 542 mètres

Rues à proximité :

Route d'Andillé

Rue des Sources

Rue de la Futaie

Le parc immobilier Rue des Aubépines

Rue des Aubépines est située dans le quartier Smarves. Elle compte 2941 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Rue des Aubépines

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Aubépines, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

2 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

3 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

4 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

5 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

6 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

7 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

8 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

10 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

12 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

14 Rue des Aubépines, 86240 Smarves

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Pour un prix net vendeur de 102 150 € au Rue des Aubépines à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 554 € en assurant vous-même les visites, ou 1 277 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 108 € (5 %)