21 Route d'Andillé, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route d'Andillé, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°20 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 21 Route d'Andillé, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 618 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 618 mètres
Ventes au 21 Route d'Andillé
Les 2 ventes au 21 Route d'Andillé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route d'Andillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route d'Andillé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route d'Andillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route d'Andillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route d'Andillé dans son marché local
Prix du 21 Route d'Andillé par rapport à la voie
Sur Route d'Andillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 21 Route d'Andillé se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route d'Andillé par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route d'Andillé se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 69.92 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
