25 Route d'Andillé, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 817 €

de 1 483 € à 2 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 25 Route d'Andillé, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°240.Cette maison est une construction ancienne de 1962,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 25 Route d'Andillé, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Sources (2) à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 659 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 659 mètres

Ventes au 25 Route d'Andillé

Les 0 ventes au 25 Route d'Andillé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Route d'Andillé dans son marché local

Prix du 25 Route d'Andillé par rapport à la voie

Sur Route d'Andillé, le prix moyen des maisons s'établit à 1 850 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 25 Route d'Andillé se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Route d'Andillé par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Route d'Andillé se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Smarves et 20.65 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.