24 Rue de la Buffemolle, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Buffemolle, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 5.76 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 24 Rue de la Buffemolle, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 585 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Buffemolle
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Buffemolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Buffemolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Buffemolle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Buffemolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Buffemolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Buffemolle dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Buffemolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffemolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 185 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 24 Rue de la Buffemolle se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Buffemolle par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Buffemolle se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Smarves et 32.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 24 Rue de la Buffemolle à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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