26 Rue de la Buffemolle, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Buffemolle, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 26 Rue de la Buffemolle, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 638 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 638 mètres
Ventes au 26 Rue de la Buffemolle
Les 2 ventes au 26 Rue de la Buffemolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Buffemolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Buffemolle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Buffemolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Buffemolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Buffemolle dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Buffemolle par rapport à la voie
Sur Rue de la Buffemolle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 193 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 26 Rue de la Buffemolle se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Buffemolle par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de la Buffemolle se situe 19.57 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 91.67 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
