2 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Smarves à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 255 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 180 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 180 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cadoue
Les 0 ventes au 2 Rue de la Cadoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 2 Rue de la Cadoue se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des appartements atteint 1 376 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cadoue se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 29.44 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Smarves augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 856 €/m² au premier semestre 2023 à 1 373 €/m² au premier semestre 2025.
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