22 ter Rue de la Cadoue, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 035 €

de 1 506 € à 2 414 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 ter Rue de la Cadoue, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 et de 0.25 % à celui du n°22 quater.Cette maison est une construction de 2017,

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À propos du 22 ter Rue de la Cadoue, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2017, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 275 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0085 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie (2) à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 113 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 113 mètres

Ventes au 22 ter Rue de la Cadoue

Les 0 ventes au 22 ter Rue de la Cadoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 ter Rue de la Cadoue dans son marché local

Prix du 22 ter Rue de la Cadoue par rapport à la voie

Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 22 ter Rue de la Cadoue se situe 9.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 ter Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Rue de la Cadoue se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 35.13 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.