24 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la Cadoue, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.24 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
À propos du 24 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 175 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la Cadoue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la Cadoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la Cadoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la Cadoue, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Cadoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la Cadoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 24 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 24 Rue de la Cadoue se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue de la Cadoue se situe 16.26 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 86.36 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
