7 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cadoue, affiche un prix moyen de 1 908 €/m²0 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 7 Rue de la Cadoue, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 85 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de la Cadoue
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de la Cadoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cadoue dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cadoue par rapport à la voie
Sur Rue de la Cadoue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 7 Rue de la Cadoue se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cadoue par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Cadoue se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Smarves et 44.98 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
