33 Rue de la Futaie, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Futaie, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°31 et de n°30 b.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 33 Rue de la Futaie, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 406 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Futaie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Futaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Futaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Futaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Futaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Futaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Futaie dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Futaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Futaie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 33 Rue de la Futaie se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Futaie par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Futaie se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Smarves et 57.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
