9 Rue de la Futaie, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Futaie, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°22 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 9 Rue de la Futaie, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 793 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 793 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Futaie
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Futaie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Futaie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Futaie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Futaie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Futaie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Futaie dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Futaie par rapport à la voie
Sur Rue de la Futaie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 976 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 9 Rue de la Futaie se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Futaie par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Futaie se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Smarves et 40.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
