1 Rue de la Garenne, 86240 Smarves

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 185 €

de 1 827 € à 2 516 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue de la Garenne, 86240 Smarves, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 1 Rue de la Garenne, 86240 Smarves

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0223 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Pierre Brunes (2) à 212 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Roger Pain à 818 mètres
- Ecole primaire Roger Pain à 818 mètres

Ventes au 1 Rue de la Garenne

Les 0 ventes au 1 Rue de la Garenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de la Garenne dans son marché local

Prix du 1 Rue de la Garenne par rapport à la voie

Sur Rue de la Garenne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 1 Rue de la Garenne se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de la Garenne par rapport à Smarves et à Vienne

À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Garenne se situe 15.12 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 45.09 % au-dessus de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.