12 Rue de la Goussotte, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Goussotte, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°9 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 12 Rue de la Goussotte, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 710 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Goussotte
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Goussotte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Goussotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Goussotte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Goussotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Goussotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Goussotte dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Goussotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Goussotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 12 Rue de la Goussotte se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Goussotte par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Goussotte se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Smarves et 52.42 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
