18 Rue de la Haute Forge, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Haute Forge, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°9 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 18 Rue de la Haute Forge, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 3 logements - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 285 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Haute Forge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Haute Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Haute Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de la Haute Forge, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Haute Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Haute Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Haute Forge dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Haute Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 18 Rue de la Haute Forge se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Haute Forge par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de la Haute Forge se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Smarves et 48.64 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
