2 Rue de la Haute Forge, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Haute Forge, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 2 Rue de la Haute Forge, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 216 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Haute Forge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Haute Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Forge
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Forge. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Haute Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Haute Forge dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Haute Forge par rapport à la voie
Sur Rue de la Haute Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 2 064 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 2 Rue de la Haute Forge se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Haute Forge par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Haute Forge se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 68.94 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
