1 Rue de la Margelle, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de la Margelle, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 739 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 739 mètres
Ventes au 1 Rue de la Margelle
Les 0 ventes au 1 Rue de la Margelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Margelle dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Margelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Margelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 1 Rue de la Margelle se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Margelle par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 1 898 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Margelle se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Smarves et 12.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 12.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
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