23 Rue de la Roche Saint Félix, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Roche Saint Félix, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 23 Rue de la Roche Saint Félix, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 255 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 592 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 592 mètres
Ventes au 23 Rue de la Roche Saint Félix
Une vente a été recensée au 23 Rue de la Roche Saint Félix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Roche Saint Félix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Roche Saint Félix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roche Saint Félix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Roche Saint Félix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Roche Saint Félix dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Roche Saint Félix par rapport à la voie
Sur Rue de la Roche Saint Félix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 191 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 23 Rue de la Roche Saint Félix se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Roche Saint Félix par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Roche Saint Félix se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 71.84 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
