4 Rue de Wachtberg, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Wachtberg, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², inférieur de 2.92 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Rue de Wachtberg, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Coulée Verte (2) à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 183 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Wachtberg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Wachtberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Wachtberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Wachtberg, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Wachtberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Wachtberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Wachtberg dans son marché local
Prix du 4 Rue de Wachtberg par rapport à la voie
Sur Rue de Wachtberg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 361 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 4 Rue de Wachtberg se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Wachtberg par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de Wachtberg se situe 11.39 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 78.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
