16 Rue des Coteaux, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 16 Rue des Coteaux, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 544 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Coteaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Rue des Coteaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 16 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 16 Rue des Coteaux se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Coteaux par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue des Coteaux se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 67.65 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
