6 Rue des Coteaux, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Coteaux, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 4.89 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 6 Rue des Coteaux, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Smarves.
- 1879 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0427 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0432 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 310 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Coteaux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Coteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Coteaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue des Coteaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Coteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Coteaux dans son marché local
Prix du 6 Rue des Coteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Coteaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 6 Rue des Coteaux se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Coteaux par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue des Coteaux se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 64.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
