4 Rue des Deux Sources, 86240 Smarves
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Deux Sources, affiche un prix moyen de 2 018 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Deux Sources, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 726 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Deux Sources
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Deux Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Deux Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Deux Sources, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Deux Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Deux Sources dans son marché local
Prix du 4 Rue des Deux Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 018 €/m², le 4 Rue des Deux Sources se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Deux Sources par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Deux Sources se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Smarves et 26.76 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 4 Rue des Deux Sources
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 100 900 € au 4 Rue des Deux Sources à Smarves, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 261 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
