9 Rue des Deux Sources, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Deux Sources, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 3.55 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 9 Rue des Deux Sources, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 651 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 651 mètres
Ventes au 9 Rue des Deux Sources
Les 2 ventes au 9 Rue des Deux Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Deux Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Deux Sources, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Deux Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Deux Sources dans son marché local
Prix du 9 Rue des Deux Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 9 Rue des Deux Sources se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Deux Sources par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Deux Sources se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Smarves et 48.03 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
