32 Rue des Gally, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des Gally, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 11.49 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 32 Rue des Gally, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 754 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des Gally
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Gally au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des Gally
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des Gally, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gally
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des Gally complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des Gally dans son marché local
Prix du 32 Rue des Gally par rapport à la voie
Sur Rue des Gally, le prix moyen des maisons s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 32 Rue des Gally se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des Gally par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Gally se situe 24.62 % en dessous de la moyenne de Smarves et 20.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
