12 Rue des Sources, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 12 Rue des Sources, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 626 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Sources
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Sources au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Sources, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 12 Rue des Sources se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sources par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Sources se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Smarves et 45.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
