3 Rue des Sources, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°23 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue des Sources, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 569 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 569 mètres
Ventes au 3 Rue des Sources
Les 2 ventes au 3 Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sources
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sources, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sources
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sources complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 3 Rue des Sources se situe 5.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sources par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Sources se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 36.75 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.37 % sur 1 an et baissé de 2.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 3 Rue des Sources à Smarves, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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