31 Rue des Sources, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Sources, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 13.38 % à celui du n°30 et de 11.08 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Rue des Sources, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sources (2) à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 572 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 572 mètres
Ventes au 31 Rue des Sources
Les 2 ventes au 31 Rue des Sources donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Sources dans son marché local
Prix du 31 Rue des Sources par rapport à la voie
Sur Rue des Sources, le prix moyen des maisons s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 31 Rue des Sources se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Sources par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Sources se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Smarves et 42.63 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.83 % sur 1 an et baissé de 1.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
