12 Rue du Château d'eau, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 12 Rue du Château d'eau, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Château D'eau à 148 mètres
Ventes au 12 Rue du Château d'eau
Une vente a été recensée au 12 Rue du Château d'eau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Château d'eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 12 Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 12 Rue du Château d'eau se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Château d'eau par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Château d'eau se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 62.8 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
