18 Rue du Château d'eau, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Château d'eau, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 18 Rue du Château d'eau, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Smarves.
2 niveaux - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Smarves Château D'eau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Château d'eau
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Château d'eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Château d'eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Château d'eau, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château d'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Château d'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Château d'eau dans son marché local
Prix du 18 Rue du Château d'eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 18 Rue du Château d'eau se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Château d'eau par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Château d'eau se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Smarves et 57.58 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
