18 Rue du Four à Chaux, 86240 Smarves
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Four à Chaux, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.42 % à celui du n°16.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 18 Rue du Four à Chaux, 86240 Smarves
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Smarves.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie (2) à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Roger Pain à 622 mètres
- - Ecole primaire Roger Pain à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Four à Chaux
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Four à Chaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Four à Chaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Four à Chaux dans son marché local
Prix du 18 Rue du Four à Chaux par rapport à la voie
Sur Rue du Four à Chaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 18 Rue du Four à Chaux se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Four à Chaux par rapport à Smarves et à Vienne
À Smarves, le prix moyen des maisons atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Four à Chaux se situe 14.79 % au-dessus de la moyenne de Smarves et 84.02 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Smarves a augmenté de 8.42 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 719 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 160 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 952 €/m² sur la période récente.
