2 La Caillaudière, 86800 Tercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 La Caillaudière, affiche un prix moyen de 1 349 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 La Caillaudière, 86800 Tercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Tercé.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0598 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Quaillère à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Caillaudière
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Caillaudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Caillaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Caillaudière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Caillaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Caillaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Caillaudière dans son marché local
Prix du 2 La Caillaudière par rapport à la voie
Sur La Caillaudière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 349 €/m², le 2 La Caillaudière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Caillaudière par rapport à Tercé et à Vienne
À Tercé, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Caillaudière se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Tercé et -15.26 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tercé a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 450 € au 2 La Caillaudière à Tercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 686 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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