2 Rue de la Gaballe, 86800 Tercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gaballe, affiche un prix moyen de 2 309 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Gaballe, 86800 Tercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Tercé.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaballe à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Bureau de Tercé à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gaballe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gaballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gaballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gaballe, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gaballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gaballe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gaballe par rapport à la voie
Sur Rue de la Gaballe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 309 €/m², le 2 Rue de la Gaballe se situe 44.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gaballe par rapport à Tercé et à Vienne
À Tercé, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gaballe se situe 44.04 % au-dessus de la moyenne de Tercé et 45.04 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tercé a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 450 € au 2 Rue de la Gaballe à Tercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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