9 Rue des Sapins, 86800 Tercé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², supérieur de 6.03 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1874,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 9 Rue des Sapins, 86800 Tercé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1874, situé dans le quartier Tercé.
2 niveaux - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tercé Ecole à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Etienne Bureau de Tercé à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 9 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des maisons s'établit à 1 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 9 Rue des Sapins se situe 35.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Sapins par rapport à Tercé et à Vienne
À Tercé, le prix moyen des maisons atteint 1 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Sapins se situe 45.85 % au-dessus de la moyenne de Tercé et 46.86 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tercé a baissé de 15.26 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 153 €/m² au premier semestre 2021 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 892 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 900 € au 9 Rue des Sapins à Tercé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 923 € en assurant vous-même les visites, ou 1 461 € si le professionnel les prend en charge.
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