2 bis Chemin Neuf, 86300 Valdivienne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°4 et de n°1.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Chemin Neuf, 86300 Valdivienne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brault (2) à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire groupe scolaire des Genêts à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 2 bis Chemin Neuf se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin Neuf par rapport à Valdivienne et à Vienne
À Valdivienne, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin Neuf se situe 45.58 % au-dessus de la moyenne de Valdivienne et 6.53 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valdivienne a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 17.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 708 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 296 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 800 € au 2 bis Chemin Neuf à Valdivienne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 120 € en assurant vous-même les visites, ou 1 060 € si le professionnel les prend en charge.
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